2020年柬埔寨买房值不值

       柬埔寨近几年被越来越多人熟知,很大一方面是大环境导致胡,严峻的国际经济形势跟国内环境,平台P2P接二连三的暴雷,股市绿花花的一片,很多投资人想方设法想把自己闲钱运用起来对冲风险。乘着一带一路的春风,大家的眼光逐渐转移到了东南亚,柬埔寨是在其中异常火爆的一个。很多野心勃勃的投资者都想抢占的蓝海市场。

       柬埔寨买房值,为什么说柬埔寨房地产会成为抢占的焦点之一呢?

第一、   柬埔寨房地产高速发展,价格还处于洼地阶段,宜居性价比高

       在《全球房地产指南》中,提出柬埔寨房地产具有无限的潜力,是一个相当值得投资的国家,以首都金边来看,近年房子资产稳定增长,平均涨幅达到15%,金边的核心区域的回报率至少达到6%以上。

       柬埔寨的发展比较晚,物价水平也不高,这就形成了一个价格洼地,金边作为柬埔寨的首都,之前是法国殖民地,受到法国西方文化的沉浸,金边有很多比较现代化的餐厅、建筑等,可以花比较低的钱得到更多更好的享受。#柬埔寨买房#

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第二、   无外汇管制,美元流通

       柬埔寨是没有实行外汇管制,是亚洲地区唯一使用美元作为买卖计价的货币。经济发展比较自由。

第三、   当地法律支持外国人永久居住权

       在2010年柬埔寨通过的《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并享有永久居住权。不需要入籍柬埔寨,只要有房子就可以拥有永久居住权。

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第四、   法律法规保障驱动外国人的投资

A)在外国与柬埔寨合资的公司,柬埔寨方持51%以上股权的公司可以购买土地。

B)柬在东盟国家中投资管制最少,各种各样的投资优势,并且享有31个国家给予的贸易优惠政策,吸引了大批外企过去置办工厂

C)在柬埔寨西港投资办厂可享受进出口双免税和9年免所得税等政策优势

 

第五、   一带一路的核心国家,中柬关系友好

       柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要核心国家,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的新小虎。中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年,中柬贸易额较上年增长7.4%,在中国与东盟十国贸易中,增速最快。中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目,为柬埔寨人民带来了实实在在的利益。华人地位在柬埔寨相对比较高,中国企业在柬埔寨的投资社会环境良好。

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第六、   柬埔寨人口结构年轻化,人口红利大,有庞大内需

       柬埔寨有大量年轻劳动力,可以工作,可以创新,帮助国家发展。平均年龄27.8岁,人口结构中超过70%的人口年纪在34岁以下,是年轻化的国家。柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在逐渐增强,房产投资市场前景可观。

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第七、   资源丰富,发展潜力大

       柬埔寨的自然资源比较丰富,有储存大量的黄金、石油、天然气,因为先前发展的原因,资金不够,技术水平不高,随着国家的发展,已经逐渐开始开采,这些都将成为带动经济发展的新动力

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