2020年柬埔寨#金边房价#现状

 

       金边是柬埔寨三大城市中最具发展潜力的城市,它汇聚了柬埔寨最好的资源。

       想在柬埔寨金边投资房地产,首先要由浅及深的了解当地市场,这样才能做出一个正确的判断。市场本身是最诚实的,金边作为街区制的城市,哪个地段优秀,哪个地段热门,除了找房地产的销售顾问咨询,还可以参照金边房价的土地出让价格。没有政策支持,没有市场需要,也不会有奋勇向前的地产商。

 金边房价分布图

金边房价

金边房价分布图

       金边地价分成3个梯队,

第一梯队:每平方米约3000-4000美元,共有10个街区

第二梯队:每平方米约2000-3000美元,共24个街区

第三梯队:每平方米约2000美元以下,共11个街区

       单平方地价6000美金以上的地段基本位于莫尼旺大道以东,5号公路以南,铁桥头以北的绿色区域内,并由此向西延伸,地价基本依次递减。金边的市中心大约就是绿色的这个区域,这个区域也包含了金边几乎全部的地标性建筑:独立纪念碑、皇宫、塔仔山、Naga赌场,这是金边唯一拥有牌照的赌场,也是金边最繁华的区域之一,未来的香格里拉酒店也在此区域。