金边楼盘:金边人口将涨至450万,未来住宅需求将暴涨

 金边楼盘

       柬埔寨作为一个年轻化结构的国家,平均年龄27岁,超过7成的人口在35岁以下,随着柬埔寨经济的高速发展,当地的中产阶级规模也在不断扩大规模,此外政策开放、大量外资涌入、许多外来的投资商、外企的高官或者是NGO成员等构成了柬埔寨新的中产阶级,每年约16.2%人口涌入城市。

金边楼盘 

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       柬埔寨的人口红利还未到达顶点,随着工业商业的发展,柬埔寨各地的农村地区的人口向城市地区逐步迁移,首都金边的人口不断增加。柬埔寨国土规划和建设部预测,到2030年,金边的人口将达到450万,住房需求将得到进一步提升。过去10年内,金边人口开启了翻了几番模式,1998年,金边的人口仅有52万,到2013年,金边人口便已过了160万,现在则更多,农村地区的人口迁移是导致金边人口增长的重要原因。还有一部分人口来自于越来越多被吸引的跨国企业精英和国外退休老人。

金边楼盘

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       柬埔寨首相洪森曾表示:未来10年,柬埔寨的人口还将持续爆发,到2030年,柬埔寨全国人口将增至2000万人,而金边的人口将增至450万人,大部分人口将集中在城市地区生活。柬埔寨将做好城市规划,以满足人口快速集聚上升所带来的需求,同时不断缓解城市化快速推进所带来的压力。

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       现阶段低层住宅、排屋园区仍是本地人青睐的居住方式,中档和高档公寓主要针对外国。随着经济增长和生活水平的提升,土地资源的有限性和供给的稀缺性,排屋园区将渐渐远离城中心,建立在郊区,教育、医疗、生活、外加交通因素的影响,为避免上下班长时间的奔波。本地人的需要将发生改变,高层住宅会逐渐成为供应本地人市场的主导。